武侯区按照市委要求，统筹做好“强化产业、厚化文化、细化管理、美化环境、优化服务”五篇文章，为区域经济社会发展注入了新活力，昨日，笔者从武侯区获悉，该区通过实施体制改革、棚户区改造、创新创业、完善配套设施等举措，深化现代武侯、品质武侯、创新武侯、法治武侯、幸福武侯“五个武侯”建设，该区迎来了土地上市的收获季节，土地“溢价率”节节攀升，“五大产业功能区”发展亮点纷呈。据武侯国土分局相关负责人介绍，预计12月底前，该区还将计划推出面积约325.724亩的10宗土地。

故事1

区域优势进一步释放

随着武侯区实施川藏路整治等城市基础设施改造提升工程，楼宇经济的飞速发展，龙湖金楠天街等大型城市综合体的相继开业，区域优势正在进一步释放。

11月27日，武侯区推出的两宗土地在成都市公共资源交易服务中心的拍卖过程中，受到国内知名开发商的厚爱，两宗土地“溢价率”再次节节攀升，其中该区机投桥街道果堰社区11组一宗住宅兼商业用地在拍卖中，成交价远远高于起始价，由中海佳诚(成都)房地产开发有限公司溢价96.7%竞得。

“房地产开发商非常看好武侯区的发展前景和区域竞争优势，今年以来，土地竞拍方均出现了‘你追我赶’的态势，充分表明成都土地市场已经逐步回暖。”据武侯区投促局相关负责人介绍，近年来，武侯区加大了棚户区改造和拆迁力度，相继围绕“五大产业功能区”推出了地块项目，武侯区保持着强劲的发展势头。

笔者从武侯国土分局了解到，截至目前，该区今年已完成30宗土地的上市，推出的地块面积达987.299亩。

国内知名房地产研究机构锐理公司在对武侯区土地市场的分析报告中指出，该区土地价格高，品牌开发商争相入驻。

当前，成都市中心城市均面临着“土地稀缺”的压力，如何释放压力，开辟全新的发展空间?笔者调查发现，武侯区在深度包装和挖掘土地价值方面有着一门“绝技”：整合零星土地，改善土地周边环境，实施成片开发。

据了解，今年，武侯区推出的地块中，仅武侯新城就有3宗土地超过了100亩，三宗地块均为零星地块整合，大面积地块受到了国内知名房地产开发商的青睐，这些土地将建设成为大型城市综合体、高端住宅等项目。

故事2

民生项目提升区域竞争力

今年以来，武侯区推出的地块中间，有相当数量地块为服务民生的项目，学校、医院等民生项目的推出将进一步优化区域环境，提高城市品质，提升区域竞争力。

笔者从武侯国土分局获悉，今年以来，武侯区相继推出了万兴路幼儿园、新苗新居幼儿园等幼儿园用地，幼儿园的修建将大大缓解当地的入学紧张问题。武侯区不仅加速了民生类地块的上市，还积极改善辖区的交通等方面环境，采用PPP模式，相继启动了武侯新城快速通道和万兴路快速通道的建设，同时还启动了川藏路立面整治。

“我们过去到三环路外侧办事比较麻烦，万兴路快速通道修好后，将大大方便辖区居民的出行。”家住武侯区三环路巴厘岛小区住户刘军告诉笔者，现在，武侯区还完善了幼儿园、城市综合体项目等生活服务配套设施的建设，辖区的宜居水平得到了进一步优化，生活在这样的片区给我们带来了很多便捷。

据武侯区建设局相关负责人介绍，目前，武侯区境内三环路长约7.5公里，西南面依赖老川藏路、武侯大道、草金路三条出入城主通道。武侯新城快速通道和万兴路快速通道建成后，将实现三环路内外区域的快速连接，更方便市民通行。

武侯区不仅强化了路网建设，还强化了道路的维护和改造。据笔者从武侯区交通局获悉，今年，武侯区累计投入资金约1.45亿元用于38条道路“黑化”整治，涉及双楠片区、航空路片区、郭家桥片区、川医片区、玉林片区等地道路。明年，还计划投入约1.05亿元用于28条道路的“黑化”整治，包括菊乐路片区、鹭岛国际社区片区、武侯大道片区、高升桥片区等地道路。

故事3

知名开发商云集武侯新城

今年以来，武侯区确立以加快武侯新城等“三大区域”建设为重点，加速培育新的经济增长点，加快了土地上市步伐，实施“产城一体”融合发展的武侯新城成为国内知名房地产开发商关注的焦点。

今年9月8日，武侯新城推出539亩上市地块，这些地块将用于完善现代产业园区的城市配套。预计未来5年，该区域还将逐步推出4000余亩土地资源，将打造成为成都市现代服务业集聚区和高品质的现代化中心城区。

据笔者了解，明年，武侯新城将成为成都市的热门供地区域，七里、双凤、铁佛片区将推出一系列住宅和商业地块，将大大提升该片区的城市品质。

“按照‘规划引导、产业支撑、商务聚集、人居典范’的发展思路，我们将重点发展以总部经济为引领的现代商务商贸业、科技研发服务业、新兴房地产业、都市休闲旅游业，全力打造‘创新引领、开放高效、产城融合’的国际化科技产业新城。”据武侯新城管委会相关负责人介绍，他们在促进产业集聚、加快产业发展的同时，也将逐步完善城市服务功能，增加公共设施用地、居住用地的配套比例，集中在铁佛、七里、双凤及双凤北片区打造高端品质住宅及商务配套区，还将建设面积约1.92平方公里的武侯新城现代服务业集聚区，进一步提升武侯新城的宜商宜居宜业水平。

另据了解，武侯新城将规划建设8所中学、16所小学、32所幼儿园、4处大型市政公园、31处社区公园、4家公立医院等配套设施，这些项目将于近期陆续启动建设，与此同时于今年10月8日正式搬迁至武侯新城的市民中心正式投入运营，将为企业及市民提供个性化的一站式政务服务。

故事4

项目方阵呈可持续分布

当前，中心城区土地资源变得越来越奇缺，提高土地利用率摆到了全新的高度。武侯区通过实施棚户区改造、招大引强、优化政务服务等举措，实现了土地资源的集约化利用和可持续供应。

由于武侯区强化了土地的包装、策划和储备，项目动工、竣工、投入使用已经成为该区实现区域发展的“新常态”。

武侯区在项目建设和招大引强方面取得了全新的成果，新增澳洲联邦银行、万通人寿等世界500强企业。今年以来，武侯区内重大项目开业方面亮点纷呈，红牌楼商圈内的重大项目龙湖金楠天街正式投入运营，西南地区最大的一家境外商品直销商城成都优洋上品商场也于近日在红牌楼商圈莱蒙置地广场正式开业，中粮大悦城项目也将于今年年底正式开业。与此同时，该区人南商务区内的泛悦国际商业街区已经完成建设，绿地GIC中央广场等项目完成主体施工。

据笔者从武侯区发改局获悉，武侯区项目工作稳步推进，今年1至10月，全区282个重点项目建设进展情况良好，2015年计划投资206.08亿元，已实现投资202.21亿元。与此同时，该区30个竣工项目已实现投资34.54亿元，完成年度投资计划的88.1%;50个加快建设项目已实现投资120.01亿元，完成年度投资计划的104.9%;55个促进开工项目已实现投资41.75亿元，完成年度投资计划的79.5%;147个前期准备项目已有2个项目提前开工建设，完成投资5.91亿元。

故事5

为项目投资提供高品质环境

“武侯区的区位优势明显，政务服务环境一流，一直保持着强劲的发展势头，在武侯区投资兴业有一种亲切感，也有一种强劲的发展动力。”据成都优洋上品商场负责人刘正辉介绍，他们愿意到武侯区投资兴业还缘于武侯区一直重视区域生活服务配套设施的完善，区内的交通等配套设施也得到了进一步优化，给他们呈现出了宜居、宜商、宜业的现代化高品质环境。

“定期主持召开重点项目工作会，牵头单位、责任单位的负责人聚集一堂，及时解决项目推进过程中面临的困难。”据武侯区发改局相关负责人介绍，该区积极创新项目管理办法，实施了区领导联系重点项目、“一把手”抓重点项目建设等举措;纪检监察部门还打造了“重点项目建设电子监察平台”，实现了对重点项目的实时监控、全过程监管和问题的限期督办。

据了解，武侯区重点项目呈现出竣工项目、加快建设项目、促进开工项目、前期准备项目的层级分布，同时实现了高新技术产业、现代服务业项目、民生社会事业项目、房地产项目、基础设施建设项目等类型的合理分布，进一步优化该区“宜居、宜商、宜业”的环境。